5 Vanligaste Felen att Undvika När Du Ansöker om Strandskyddsdispens

Att ansöka om strandskyddsdispens kan vara en komplex process, där varje detalj kan ha stor betydelse för utfallet. Tyvärr gör många fastighetsägare en rad vanliga misstag som kan leda till avslag eller till och med rättsliga problem. Här går vår expertjurist, jur. kand. Giedre Jirvell,  igenom de fem vanligaste felen du bör undvika när du ska ansöka om strandskyddsdispens.

1. Att Kontakta en Jurist Alldeles För Sent

Ett av de största misstagen är att vänta för länge med att söka juridisk hjälp. Många fastighetsägare kontaktar en jurist först när kommunen redan har börjat utreda ärendet eller, ännu värre, när ett föreläggande om att riva redan är utfärdat. Vid det laget kan skadan redan vara skedd, och processen för att legalisera åtgärder kan bli både svår och kostsam. Genom att tidigt ta kontakt med en jurist kan du få hjälp med att analysera ditt fall och eventuellt undvika att väcka en "sovande björn" hos kommunen.

2. Att Välja Fel Jurist eller Advokat

Ett annat vanligt misstag är att anlita en jurist eller advokat som inte har den nödvändiga expertisen inom strandskyddsfrågor. Även om en jurist verkar ha erfarenhet av bygglov och strandskydd, betyder det inte att de är de absolut bästa på området. Strandskydd är ett mycket specialiserat rättsområde som kräver djupgående kunskap om de tusentals rättsfall som ligger till grund för dagens praxis.

Det är viktigt att välja en jurist som har lång erfarenhet och ett bevisat track record inom området.

3. Att Lita På Falsk Marknadsföring

Tyvärr finns det jurister och advokater som marknadsför sig som experter inom vissa rättsområden, trots att de saknar den verkliga kompetensen. Genom olämplig marknadsföring på Google och andra plattformar kan de skapa ett intryck av att de är experter, trots att deras verkliga erfarenhet är begränsad. 

Vissa går så långt som att kopiera andra juristers domstolsinlagor och analyser, i brist på egen kunskap och kompetens, vilket strider mot både lag och god advokatsed.

För att undvika detta bör du alltid fråga din jurist om deras verkliga erfarenhet: Hur många strandskyddsmål har de drivit? I vilka instanser? Hur många har de vunnit i högsta instanser, såsom Mark- och miljödomstolen vid Svea hovrätt? Du kan även ringa in till domstolen och fråga om din tilltänkta jurist förekommer som ombud eller rättssakkunnig hos domstolen.

4. Att Anlita en Kunnig Jurist – Men För Sent

Även om du anlitar en kunnig jurist, kan det vara för sent om du väntar till sista minuten. Det är viktigt att ta in juridisk hjälp i god tid, helst innan du påbörjar några åtgärder eller ens lämnar in din ansökan. En erfaren jurist kan hjälpa dig att undvika misstag från början, vilket sparar både tid och pengar i längden. Oavsett om det handlar om en ansökan, tillsynsärende eller överklagande, är tidig rådgivning avgörande för ett framgångsrikt resultat.

5. Att Underskatta Strandskyddets Komplexitet

Ett sista vanligt misstag är att underskatta komplexiteten i strandskyddslagen och dess tillämpning. Många fastighetsägare tror att det bara handlar om att följa några enkla regler, men bestämmelserna om strandskydd i miljöbalken är fyllda av nyanser och undantag som kräver djupgående juridisk kunskap. Att ignorera detta kan leda till allvarliga konsekvenser, inklusive rättsliga tvister och kostsamma återställningskrav.

Sammanfattningsvis, när du står inför en ansökan om strandskyddsdispens är det avgörande att agera snabbt och noggrant. 

Anlita rätt juridisk expertis från början och undvik de vanliga fallgroparna. På så sätt ökar du dina chanser att få ett positivt beslut och undvika onödiga komplikationer längs vägen.

Kontakta Jur. kand. Giedre Jirvell på Strandskyddsjurist.se

Behöver du hjälp med din strandskyddsdispens? Kontakta oss på Strandskyddsjurist.se för kvalificerad rådgivning och stöd genom hela processen.